Hipoteca: o que é isso? E outros problemas tópicos

Para começar, gostaria de dizer algumas palavras sobrequando e como uma hipoteca apareceu. O que esta operação representa já é conhecido na antiga Roma e na Grécia antiga. Naquela época, uma palavra chamada um pilar, que foi instalada na terra do devedor em qualquer obrigação. Na coluna, foram indicados os nomes do mutuário e do credor, bem como as datas em que as dívidas devem ser reembolsadas. Do território marcado desta maneira, uma pessoa que estava em atraso não podia suportar nada ou tirá-lo.

Na Rússia pré-revolucionária também existiahipoteca. Qual é a direção da atividade financeira, quase foi esquecida durante os anos do poder soviético. Portanto, muitas pessoas modernas que se aproveitaram deste serviço financeiro freqüentemente estavam em uma posição difícil, porque não calcularam sua força. Na Rússia, dos séculos XIII a XIV, eles sabiam o que era uma hipoteca (imobiliário), de acordo com as regras das quais, uma pessoa que não podia pagar suas dívidas, perdeu sua propriedade, dando-a aos comerciantes, credores ou às vezes mesmo aos mosteiros. A hipoteca, semelhante à moderna, no império russo apareceu em 1881.

Em que países é melhor desenvolvido hipoteca? O que é tomar um empréstimo para a compra de habitação por um longo período de até 30 anos a uma pequena taxa de cerca de 6% ao ano, os americanos estão mais conscientes. Residentes deste país até a última crise econômica levaram voluntariamente empréstimos de longo prazo para comprar uma casa. Além disso, a um preço de cerca de 1-2 mil dólares por metro quadrado, muitos deles tinham um salário de cerca de 5 mil dólares por mês. Hoje, os empréstimos para habitação nos Estados Unidos são emitidos por até 15 anos, e muitos moradores de lindas casas ficaram desabrigados devido à perda de trabalho e à falta de capacidade para pagar o empréstimo. A hipoteca sem depósito não é comum. Ou seja. o potencial dono do imóvel deve ser acumulado cerca de 10-20% da quantidade do apartamento que o atraiu.

Para que a Rússia se aproximepadrões de hipoteca pré-crise nos Estados Unidos, é necessário que a economia não experimente choques sérios. Neste caso, as organizações e os indivíduos investirão dinheiro nos bancos por um longo período de tempo, o que permitirá às instituições de crédito fornecer empréstimos de longo prazo com taxas mínimas. Hoje, recursos monetários mais ou menos significativos de tal plano são possuídos apenas pelas maiores organizações financeiras, como "Sberbank".

Calcular a hipoteca pode estar usandoCalculadoras de empréstimo oferecidas pelos bancos. Para fazer isso, você precisa selecionar a moeda e os termos do empréstimo, determinar o seu lucro líquido, calcular os fundos já disponíveis para a compra de habitação (pelo menos 10%), descobrir quais programas estão trabalhando para uma categoria específica da população (por exemplo, famílias jovens), etc.

A economia russa não experimentou seriamentegreves durante a última crise mundial, tantas famílias se tornaram hipotecas disponíveis. O que é uma hipoteca para quem usou? Em primeiro lugar, esta é uma oportunidade de viver em quase sua própria habitação, dando dinheiro para aquisição e não para o aluguel. Para aqueles que tomaram o empréstimo antes do aumento dos preços das casas e o reembolsaram com sucesso, este serviço financeiro tornou-se uma oportunidade de ganhar dinheiro com a venda de apartamentos a um custo maior. No entanto, há um grupo bastante grande de pessoas que perderam seus empregos e não podiam resgatar os metros quadrados desejados. Portanto, ao concluir os contratos de hipoteca, você deve pesar cuidadosamente todos os riscos, especialmente se na família apenas uma pessoa tiver rendimentos altos o suficiente, usando o que é suposto extinguir o empréstimo.