Registro do apartamento na propriedade: regras e nuances da burocracia

Se você comprou um apartamento em um prédio novo, vocêé necessário legitimar sua propriedade. O registro de um apartamento na propriedade é um procedimento obrigatório, sem o qual você não pode vender, legar imóveis e obter um empréstimo bancário.

Se um apartamento em uma nova casa for comprado poro contrato de participação em capital na construção, então você deve primeiro esperar que o desenvolvedor assine os protocolos sobre a distribuição de imóveis residenciais e não residenciais. Com base nesses documentos, você receberá um documento sobre a implementação do contrato de investimento. Tendo recebido tal ato, não iniciar o registro de propriedade de imóveis até que o desenvolvedor o informe que ele abriu o endereço de registro da casa no Registro do Estado. Depois que a casa cai nesta lista, você deve decidir sobre como formalizar a propriedade na propriedade.

O registro de propriedade pode ser confiado a uma organização privada. Isso irá poupar-lhe o problema, mas exigirá custos monetários significativos.

Você pode permitir que documentos sejam coletados pelo desenvolvedor. Neste caso, você precisará escrever uma procuração para o registro do apartamento na propriedade.

Se você está pronto para tirar férias e gastar tempo emfilas, você pode coletar todos os documentos necessários você mesmo. Mas antes de iniciar o registro de um apartamento na propriedade, não se esqueça de tomar um proxy do desenvolvedor para registro. Então, com os originais e as cópias do contrato para a compra de imóveis e o ato de cumprir o contrato, você deve entrar em contato com o Escritório Federal de Inventário Técnico. Eles removerão cópias desses documentos, e depois de pagar a taxa do estado, você terá permissão para solicitar a explicação. A explicação geralmente parece uma tabela, que mostra o tamanho do total, espaço de vida e cada apartamento do apartamento. Depois de engenheiros, a BTI fará um passaporte cadastral para um apartamento. De acordo com a lei do cadastro municipal, sem este documento, o registro de um apartamento na propriedade não é permitido.

Agora novamente sobre os documentos. Você deve ter: o poder do advogado do instrutor para registro; duas cópias do contrato para a compra do apartamento; duas cópias do ato sobre o cumprimento pelo desenvolvedor das suas obrigações; explicação do apartamento; passaporte cadastral; recebimento do pagamento do direito do Estado. Somente depois de receber todos os títulos listados, você pode inscrever-se no Serviço de Registro do Estado.

Na Rosreestr, você terá que manter a linha para enviar documentos e solicitação de inscrição.

Você pode receber um certificado de registro do título em duas semanas. Às vezes demora cerca de um mês para aguardar.

Alguns empresários privados habilmenteuse a burocracia do sistema estadual e ofereça às pessoas um registro acelerado de um certificado de propriedade por uma taxa adicional. Tendo recebido tal oferta, você deve certificar-se de que a empresa possui a autoridade apropriada e suas atividades estão registradas. É desejável que essa organização seja uma subsidiária da Rosreestr e tenha ficado na mesma sala. Caso contrário, você pode se tornar fácil presa de golpistas e até perder um apartamento.

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