Como retornar 13 por cento da compra de um apartamento?

A compra de qualquer propriedade, incluindo apartamentos,envolve grandes custos. O proprietário pode retornar 13% do custo da habitação. Este direito é regulado pela legislação tributária atual. Esta oportunidade pode ser usada por todos os cidadãos.

Em que circunstâncias é possível devolver 13% da compra de um apartamento?

O retorno de uma dedução fiscal da compra de um apartamento pode ser obtido por qualquer cidadão do nosso país uma vez. Este direito está consagrado no artigo 220 do Código Tributário da Federação Russa. Mas você precisa ter em mente várias condições.

A quantidade máxima possível a partir da qual você podedevolver 13 por cento da compra de um apartamento, é de 2.000.000 de rublos. Ou seja, você pode recuperar apenas um máximo de 260 mil. Isso pode ser feito em um período de três anos a partir da data de compra do apartamento.

No momento da aplicação ao territórioa autoridade fiscal o proprietário deve ter emprego formal. É importante que todas as deduções necessárias sejam feitas com seu salário. O montante da dedução fiscal depende diretamente do tamanho da renda oficial.

Os desempregados ou os desempregados não sãotem o direito de retornar 13%. Privados deste direito, os pensionistas e os que estão em licença de maternidade. Mas se o proprietário assumir oficialmente o emprego em um período de três anos a partir do momento da conclusão da transação, é possível obter um retorno de 13% da compra de um apartamento.

O contrato de venda do imóvel deve ser registrado através da Rosreestr. É necessário ter um certificado da câmara de registro sobre a propriedade.

Documentos Requeridos

Para obter um retorno de 13 por cento da compra de um apartamento, a inspeção fiscal deve fornecer:

• passaporte do dono;
• contrato para compra de um apartamento;
• certificado de propriedade;
• papel, evidência de pagamento (cheques, declarações, recibos);
• certificado no formulário 2NDFL do empregador;
• declaração completa do formulário 3NDFL;
• pedido de reembolso de imposto de renda;
• Número da conta bancária para a acumulação de fundos.

Além dos originais desses documentos, podem ser necessárias cópias deles. Nuances para completar a declaração podem ser esclarecidos no serviço de impostos.

Quando apresentar uma declaração de imposto?

O pedido deve ser enviado emprazo fixo. Em regra, a declaração é enviada antes de 1 de abril do ano, que se segue após a compra. No entanto, a legislação permite fazer isso em um período de três anos.

Como devolver o imposto ao comprar um apartamento para um empréstimo à habitação?

Se o imóvel for adquiridoatravés de empréstimos hipotecários, o imposto de renda também pode ser devolvido. O procedimento é o mesmo de quando compra sem crédito. Mas o pacote de documentos é diferente.

No departamento do Serviço de Impostos Federal, você precisa fornecer um acordo combanco para a prestação de empréstimos à habitação. Indica os detalhes de contato do comprador, condições de crédito. Do banco também precisa ter um certificado de juros pagos e documentos confirmando o pagamento. Em 3 de novembro é indicado que o proprietário manifesta o desejo de devolver 13% do dinheiro pago sob o crédito da habitação.

Reembolso de impostos ao vender um apartamento

A fim de comprar novos imóveis, muitas vezes as pessoas se deparam com o fato de que você precisa vender a habitação anterior. Existem também algumas nuances aqui.

Se o apartamento estiver na propriedade por mais de 3 anos, o imposto de renda sobre a venda não é cobrado.

Se o imóvel tiver menos de 3 anos, o vendedor perde 13%. Mas existem três maneiras de evitar grandes perdas:

• Para vender um apartamento com o mesmo preço pelo qual foi comprado;
• pagar 13% do custo total, enquanto 1.000.000 não estarão sujeitos a este imposto;
• vender habitação e comprar um novo, isto é, usar a rede.

Na prática imobiliária, casos em queo valor real da propriedade é muito subestimado, de modo que os antigos proprietários estão isentos do pagamento do imposto sobre a propriedade. Tais ações são ilegais, mas do ponto de vista legal, tudo é feito corretamente.

O que mais é importante saber?

Por via de regra, ao coletar todo o necessáriodocumentos da inspeção fiscal, não há razão para se recusar a devolver 13 por cento da compra de um apartamento. A recusa é possível se o imóvel foi comprado com o dinheiro da empresa ou do orçamento estadual ou local. Além disso, se o apartamento é comprado entre parentes, um reembolso de 13% não é possível.

Todo cidadão pode receber uma dedução apenas umuma vez na vida. Ao mesmo tempo, é muito importante considerar para quem é o imóvel. Portanto, se o proprietário for um membro da família, a dedução será devolvida somente a ele. Se houver vários, a dedução será feita na proporção das ações da propriedade. Neste caso, o direito de apresentar uma declaração fiscal é repetidamente perdido por todos os proprietários.

Recentemente, a lei entrou em vigor, segundo a qual é possível um reembolso de 2.000.000, mesmo que vários objetos imobiliários tenham sido comprados.

Ao comprar uma casa deve ser o mais rápido possívelColocá-lo em registro no escritório territorial do Serviço de Impostos Federal. Como posso devolver 13% da compra de um apartamento? É muito fácil fazer isso. Para fazer isso, você precisa transferir os documentos necessários para o escritório do Serviço de Impostos Federal. Vale lembrar que o retorno da dedução fiscal é feito na proporção do imposto de renda pago pelo proprietário do imposto de renda. O procedimento de reembolso pode ser adiado por vários anos até que todo o montante devido seja reembolsado. O montante máximo que um cidadão pode reivindicar para o retorno do imposto de renda é de 260.000 rublos.