Tudo o que você precisa saber ao comprar um apartamento
Para cada pessoa, a aquisição de habitação é um passo,talvez, uma das mais graves da vida. A este respeito, há muitas perguntas: "O que você precisa saber ao comprar um apartamento?", "Como fazer um acordo discretamente e sem violações da lei?"
Podemos dizer que hoje o mercado imobiliário em nossoO país está bastante desenvolvido e é capaz de satisfazer as necessidades do comprador mais exigente. O mercado imobiliário russo oferece uma grande variedade de moradias diferentes - a partir de um quarto modesto em um apartamento comum e terminando com um apartamento de elite. Então, o que você precisa saber ao comprar um apartamento?
Primeiro, decida sobre o que desejaveja seu apartamento (claro, dado suas capacidades financeiras). Realtors com experiência suficiente geralmente não recomendam selecionar mais de 5-6 opções por vez para consideração.
Para quase todos os compradores, o principal argumento paracomprar uma casa torna-se seu valor. Este preço é formado por comparação. Os preços das opções de apartamento semelhantes são considerados. Como resultado, o preço médio é formado (isto aplica-se ao mercado de habitação secundário). A coisa mais importante que você precisa saber ao comprar um apartamento no mercado de habitação secundário é a sua "pureza legal". É necessário certificar-se de que não há proibições, ônus ou prisões no espaço de vida que podem levar ao cancelamento da transação.
Então, é necessário descobrir seproprietários de capacidade legal, seja no momento da venda no apartamento de cidadãos registrados. Para fazer isso, o vendedor deve fornecer um certificado do escritório do passaporte. É necessário ter certeza de que ele é o legítimo dono da habitação, e não atua em poder geral. Além disso, o passaporte técnico do apartamento comprado deve corresponder exatamente ao seu layout no momento atual.
Caso os proprietários anteriores não legalizemRe-planejado, então os novos proprietários terão problemas. E, o mais importante, o que você precisa saber ao comprar um apartamento no mercado secundário da habitação: o papel decisivo nessa transação pode ser desempenhado pela vontade do proprietário anterior. Caso não exista, a transação pode ser posteriormente declarada inválida.
Comprar um apartamento de desenvolvedores é uma tarefadifícil mesmo para os profissionais, e não vale a pena fazer tal negócio sozinho. O fato é que é necessário aprender o máximo possível sobre a empresa que oferece habitação. Quando um apartamento é adquirido de um desenvolvedor que trabalhou com sucesso no mercado imobiliário, 80% podem ter certeza de um resultado positivo da transação.
Comprando um apartamento de um quarto em Moscou - um sonhomuitos russos. Isto é especialmente o que as pessoas querem antes dos 35 anos (de acordo com as estatísticas). Eles são atraídos pelas perspectivas da megalópole, do imenso mercado de trabalho, da oportunidade de realizar-se na profissão, de organizar seu próprio negócio, etc. Mas, antes que tal decisão seja tomada, é preciso pesar os prós e contras. Se os argumentos "for" forem maiores, vá para os negócios. Com a ajuda de amigos ou conhecidos, que você provavelmente já apareceu na capital, encontre uma agência imobiliária confiável e comprovada. E somente com a ajuda de seus funcionários, compre um apartamento!
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